按揭贷款- MBA智库百科

文章推薦指數: 80 %
投票人數:10人

按揭贷款(Mortgage Loan)按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。

按揭贷款是指以按揭方式 ... 按揭贷款 用手机看条目 扫一扫,手机看条目 出自MBA智库百科(https://wiki.mbalib.com/) 按揭贷款(MortgageLoan) 目录 1什么是按揭贷款 2按揭贷款的种类 3按揭贷款的贷款费用 4按揭贷款的优缺点 5按揭贷款的客户贷款流程 [编辑]什么是按揭贷款   按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。

  按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。

如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

[编辑]按揭贷款的种类   根据还款方式分为:   (1)等额本金按揭贷款:就是根据贷款金额除以贷款期限(10或15年*12个月)等于本金,利息随着本金的减少而递减,中途有钱可以多还或提前结束,这种方法比较实用。

  等额本金还款方式是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。

  (2)等额本息按揭贷款:就是本金不变,利息根据贷款期限的长短平摊到每个月,如果在利率不变的情况下,这贷款时间内每月所还的金额是不变的。

  等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

  根据贷款项目分为:   住房按揭贷款、汽车按揭贷款等。

[编辑]按揭贷款的贷款费用   1、律师签证费:   2、贷款合同公证费:一般为:贷款额的0.1%;   3、保险费:一般为:合同价×0.1%×贷款年限系数;   4、抵押登记费:一般为:合同价×0.1%。

[编辑]按揭贷款的优缺点   办按揭的三大优点:   1、花明天的钱圆今天的梦:按揭就是贷款,也就是向银行借钱,不必马上花费很多钱就可以买到自己的商品,所以按揭购的第一个优点就是钱少也能买到自己的商品。

  2、把有限的资金用于多项投资:从投资角度说,办按揭者可以把资金分开投资,这样资金使用灵活。

  3、银行替你把关,办借款是向银行借钱,所以项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会你审查项目商,为你把关,自然保险性高。

  办按揭的缺点:   1、背负债务:首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款对于保守型的人不合适。

而且事实上,贷款人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。

  2、不易迅速变现:因为是以商品本身抵押贷款,所以商品再出售困难,不利于贷款者退市。

[编辑]按揭贷款的客户贷款流程   以住房按揭贷款为例:   (1)提出申请。

  客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。

  (2)签订合同。

  借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

  (3)开立账户。

  选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

  (4)支用贷款。

  经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

来自"https://wiki.mbalib.com/wiki/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E8%B4%B7%E6%AC%BE" 本条目对我有帮助34 赏 MBA智库APP 扫一扫,下载MBA智库APP 分享到: 下载MBA智库,阅读全文 温馨提示 复制该内容请前往MBA智库App 立即前往App   如果您认为本条目还有待完善,需要补充新内容或修改错误内容,请编辑条目或投诉举报。

本条目相关文档  公司理财二手房按揭贷款怎么办贷款理财52页 房屋按揭购房贷款保险合同4页 房屋按揭和购房贷款保险合同4页 房屋按揭、购房贷款保险合同6页 房屋按揭、购房贷款保险合同8页 房屋按揭、购房贷款保险合同4页 房屋按揭、购房贷款保险合同8页 房屋按揭、购房贷款保险合同4页 房屋按揭购房贷款保险合同3页 房屋按揭、购房贷款保险合同8页 更多相关文档 本条目相关课程 本条目由以下用户参与贡献 Cabbage,Vulture,Dan,Zfj3000,鲈鱼,Lin,LuyinT. 页面分类:贷款类型 评论(共0条)提示:评论内容为网友针对条目"按揭贷款"展开的讨论,与本站观点立场无关。

发表评论请文明上网,理性发言并遵守有关规定。

导航 首页 文档 百科 课堂 商学院 资讯 国际MBA 个人工具 用户登录创建新帐号 打开APP 搜索   全球专业中文经管百科,由121,994位网友共同编写而成,共计429,908个条目   首页   管理   营销   经济   金融   人力资源   咨询   财务   品牌   证券   物流   贸易   商学院   法律   人物   分类索引   查看 条目讨论编辑收藏 简体中文繁体中文 工具箱▼ 链入页面 链出更改 上传文件 特殊页面 可打印版 永久链接 导航 最新资讯 最新评论 最新推荐 热门推荐 编辑实验 使用帮助 创建条目 随便看看 第一性原理R90睡眠法黑天鹅事件缠论康波周期内卷古德定律头寸阿塔维定律密尔定律 奶头乐理论蘑菇管理定律猴子管理法则情绪ABC理论100个最流行的管理词汇垃圾人定律21天效应破窗效应SWOT分析模型懒蚂蚁效应 以上内容根据网友推荐自动排序生成 此页面最后修订:14:32,2017年6月9日. 智库首页- 百科首页- 关于百科- 客户端- 人才招聘- 广告合作- 权利通知- 联系我们- 免责声明 -友情链接 ©2021MBAlib.com,Allrightsreserved. 闽公网安备35020302032707号 问题分类 类型 反馈内容 添加图片(选填)0/9 联系方式 取消 提交 提交成功 反馈结果请前往MBA智库App查看(我的>帮助与反馈>我的反馈) 知道了



請為這篇文章評分?