電梯機房嚴重錯誤，為何「使用執照」照樣取得？

發生在台中某新建案，委託國霖機電「設備點移交」，發現電梯機房內出現了「給水管、給水開關、消防管…等管路設備」，這已經違反電梯法規CNS-15827-20（升降路、車廂、 ...         電梯機房嚴重錯誤，為何「使用執照」照樣取得？       發生在台中某新建案，委託國霖機電「設備點移交」，發現電梯機房內出現了「給水管、給水開關、消防管…等管路設備」，這已經違反電梯法規CNS-15827-20（升降路、車廂、機房均不得裝設與電梯無關之設備）。

  我們來探討，這樣的「施工錯誤」會產生怎樣影響？   輕微影響： 機房內管路微量漏水，水順著升降管道流入電梯車廂，將造成車廂滲水、車廂設備故障、樓層控制器故障。

處理方式： 車廂積水處理風乾、樓層控制器修理(更新)，約2-6H可以處理完成。

  嚴重影響： 機房內管路爆裂大量漏水，將造成機房內整組升降機馬達、升降機控制箱滲水。

水順著升降管道流入電梯車廂及各層門控開關，造成零組件損壞。

水再順勢流至梯間、梯廳、住戶內部，造成嚴重水損。

處理方式： 立即關水、關電梯電源、採用工業型電風扇強力吹乾24小時，再進行損壞評估，修繕時間約2-7天(如缺料件維修時間更久)，維修期間住戶無法搭乘電梯、造成抱怨、維修費用昂貴。

  改善方式： 1、在設計規畫時電梯機房內、升降路均不能設置給排水管、給水開關、消防管、消防開關、消防逆止閥…等管路設備。

2、如既有建築物電梯機房內發現以上管路、設備時，應儘速將其移至電梯機房外，如此才不會影響電梯設備正常運作。

    感謝～國霖集團台中總公司 朱木輝副總經理提出專業分享！       ～　國霖機電管理服務股份有限公司　～ 全國消防.水電.發電機.監視器.電梯等建築物「機電設備」維護專家 24小時市話免付費專線0800-085200或04-36006999