買房評估表免費下載｜新手也能輕鬆了解買房注意事項

我提供的是Excel 檔案，所以後續自己要新增或編輯都可以，下面跟大家解釋一下怎麼用！ (ps：這張表格曾經在一次看預售屋時被代銷發現，代銷看完後 ... 理財新手福利社-子站 跳到主文 小資理財、新手買房、股票投資、美股入門 部落格全站分類：財經政論 相簿 部落格 留言 名片 嗨!我是卡爾~ 退役半導體耗材研發副理，因為熱愛理財的學習與分享，從科技業轉戰全職部落客，想用淺顯易懂的文字幫助讀者理財。

目前身兼RICHARK房地產專欄編輯，並即將出版人生的第一本書。

文章曾受邀商業周刊、CMoney、股感、早安樂活轉載。

聯絡mail：[email protected]。

Jul01Thu202110:42 買房評估表免費下載｜新手也能輕鬆了解買房注意事項     以前，還是買房新手的我根本不知道買房注意事項有哪些? 第一次買房時，不管是預售屋、新成屋或中古屋，總是不知道要問代銷、房仲什麼問題，又或者總有「好像有什麼還沒注意到...」的感覺。

  這種感覺實在是很不舒服，所以在經過許多經驗後，整理出了自己的買房評估表，免費的提供給各位讀者下載。

表格中詳細的列出買房需注意的項目，買房時將這些注意事項的資訊一個一個確認、填入，就可以避免細項沒有注意到的問題發生了。

我提供的是Excel檔案，所以後續自己要新增或編輯都可以，下面跟大家解釋一下怎麼用！   (ps：這張表格曾經在一次看預售屋時被代銷發現，代銷看完後說「你該不會是神秘客在評估每個建案吧?」，所以大家在使用上還是不要太直接的亮出來，可以當作小抄，提醒自己有沒有什麼漏掉的注意事項)   ​​​ 買房評估表分為２類   首先，我將買中古屋與新成屋的評估表統整在一張，因為兩者基本上只差在屋齡。

當然屋齡越高越需注意電線、漏水、壁癌等問題，不過不代表新成屋就不需注意這些問題，所以我就不把這兩者拆開了。

  但是預售屋因為沒有實體房屋可以看，買預售屋須注意的細節高達14項，比較不同，因此將預售屋的買房評估表整理成自己一張   ​   額外分享：閒暇時，可以填問卷賺錢     ​​ 買房評估表使用說明－中古屋／新成屋   『中古屋&新成屋買房評估表』點我下載     買中古屋或新成屋須注意的事項分為3大部份：   第一部分：社區、環境基本資料 (如果是透天直接忽略總樓層、總戶數、戶梯比) 年份→屋齡 土地使用分區 →工業用地、商業用地、住宅用地 單層格局配置 →每層樓/2房共4戶、3房共2戶 戶梯比 →幾戶共用一部電梯 車位配製 →幾個機械車位+幾個平面車位，每戶平均可分配到幾個車位 建材種類 →磚造、RC、SC、SRC 裝潢程度 →輕裝潢、完整裝潢(可列出尚須裝潢的項目) 便利設施→ 學校、捷運站、公園、高速公路或快速道路 嫌惡設施 → 加油站、motel、KTV、回收場、基地台、電廠、宮廟、火化廠、福地       第二部分：房子本身基本資料與開價 格局 →幾房幾廳？是否方正? 管路 →排水系統、電線 牆壁→壁癌?漏水?       第三部分：合理房價預估與自身預算評估 這邊要特別注意『履約保證』與繳款預估。

履保可以保護這次的交易可以正常執行。

頭期款與每月繳款金額可以衡量自己的負擔是否過重，並且別忘了記入『15項買房隱形成本』。

合理房價的評估可以藉由『4種簡易的房價估算方法』進行估算。

    ​ 買房評估表使用說明－預售屋   『預售買房評估表』點我下載     由於預售屋看不到實體房屋，雖然買預售屋須注意的事項也分為3大部份，但表格內容有一些不同的地方   第一部分：社區、環境基本資料 差異在於新增建築安全與建材標配項目，某些建案會標榜特殊建築設計，例如:制震宅，可以記錄下來並google。

另外預售屋會配備基本的廚具、地板、衛浴設備....等，必須要詳加記錄建商使用的品牌。

    第二部分：房子本身基本資料與開價 由於房子看不到，取消採光、風水、管路/牆壁的項目。

    第三部分：合理房價預估與自身預算評估 取消“賣多久了?屋主為何要賣?之前開價?”..等問題。

預售屋房價的粗估，可透由該建案附近實價登錄或『懶人估價法』評估 ​​​ ​ 我是如何從菜鳥開始學習房地產   學買房最便宜的入門方式 許多房產課程需要花費好幾萬塊的學費，但我很擔心花這麼多錢學習到底有沒有效。

因此，我是先閱讀房產書籍，一本書不貴，幾百塊就能學到許多。

  『買一間會增值的房子』 是我的房產投資啟蒙書，裡面詳細地解釋找物件、看房、估價、議價...等重點，並用很多圖片讓人容易學習，內容超實用，房產初學者必讀此書！     還有其他買房書推薦嗎▼         新手最高CP值的學習方式 如果你學買房只是要避免買貴、或買到地雷，那看書就夠了。

但後來我發現，如果是要學房地產投資，參考專業包租公的實戰經驗相當重要，是影響投資報酬率的關鍵   你或許想像不到：談判議價還包含表情和語調、銀行內部實際的房貸遊戲規則、房客管理才是包租公最累的事情。

我之前上數十萬的房地產課程，傷荷包但確實有收穫，為了讓小資族能夠省錢，我特別幫讀者篩選出5個課程，可以一條龍學完房產投資全面的知識，且5個課程學費全部加起來還不到1萬塊，CP值超高。

    總共不到1萬塊，一條龍學完房地產投資▼         猜你也喜歡這些文章▼ ★9大預售屋驗屋注意事項 ★5種小額投資房地產方法 ★找貸款代辦公司須注意5大重點 ★房屋漏水打針就好？先觀察２大重點 ★外牆漏水導致的壁癌處理３步驟     看完了，恭喜你提升了自己 點個廣告支持我繼續創作好文吧 ​​     ​ 文章標籤 買房注意事項 買房評估表 全站熱搜 創作者介紹 卡爾 理財新手福利社-子站 卡爾發表在痞客邦留言(2)人氣() 全站分類：財經企管個人分類：新手買房此分類上一篇：買房需要多少錢|除了頭期款，別忘了這15項隱形成本! 此分類下一篇：車位怎麼選|買房車位別亂挑!4大重點全圖解 上一篇：聯華食存股|超商鮮食與零食概念股 下一篇：車位怎麼選|買房車位別亂挑!4大重點全圖解 歷史上的今天 2021:如何開始買房收租?完成這12個步驟，你也能成為包租公 2021:Nanoindentation原理|5分鐘了解奈米壓痕原理與測試資源 2021:台中資源回收|廢家電、廢五金、廢塑膠、廢紙回收換現金 2021:CMP化學機械研磨|研磨終點偵測方式EPD(EndPointDetection) 2021:CMP化學機械研磨|5大關鍵指標判斷CMP表現 2021:委託房仲賣房，該簽『一般約』還是『專任約』? 2021:根管治療過程很痛嗎|因害怕而中途逃避的慘痛經驗 2021:車位怎麼選|買房車位別亂挑!4大重點全圖解 2020:【如何開始擁有被動收入】懂這2點，被動收入並不困難! 2019:奈米壓痕應用|Nanoindenter奈米壓痕機的5大材料分析功能 ▲top 留言列表 發表留言 最新文章 贊助商連結 閱讀人數 本日人氣： 累積人氣： E-mail：[email protected] 回到頁首 回到主文 免費註冊 客服中心 痞客邦首頁 ©2003-2022PIXNET 關閉視窗