【環球低息】經絡：建議全面取消按揭壓測好事定壞事？

雖然疫情肆虐期間，樓價曾跌，惟跌幅輕微，要買樓置業其實不易，即使有足夠首期，也難通過壓力測試。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明說，為進一步重啟換 ... 【環球低息】經絡：建議全面取消按揭壓測　好事定壞事？  股樓投資 18:06 2020/10/13 分享： 疫情肆虐，影響全球經濟，各國央行因此放水，令環球投資市場漸見起色，而本地樓價最近亦見底回升。

雖然疫情肆虐期間，樓價曾跌，惟跌幅輕微，要買樓置業其實不易，即使有足夠首期，也難通過壓力測試。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明說，為進一步重啟換樓鏈運作，建議政府放寬1,000萬至2,000萬以下物業的按揭保險成數，由上限五成增至七成，並全面取消壓測。

  【置業指南】按揭借九成　儲夠首期就上車？　可能隨時要撻訂【下一頁】 曹德明解釋說，全球低息環境持續，美國聯儲局更暗示至2023年前不會加息，在全球「零息時代」的大環境下，加息三厘的壓力測試大有調整空間，故呼籲政府應取消或降低壓力測試基準，降低置業門檻，以增加買家入市或換樓的機會。

  他舉例說，據金管局規定，1,000萬元或以上的物業，最高只能承造五成按揭，以1,500萬元單位為例，按現時規定，最多只可借五成，即首期要750萬元，假如放寬按揭成數至七成，首期即降至450萬元，惟每月供款因而增加。

假設分30年還，利率1.65%計，每月供款則由26,427元，增至36,998元，而壓力測試的入息要求，更由70,974元，增至99,363元。

不過，若真的全面取消壓測，則再無相關收入要求，令更多人能夠購買。

  【置業指南】環球利息低企　買樓收租好吸引？【下一頁】 事實上，按揭測試的原意是確保按揭申請人面對未來按息回升時，仍有一定負擔能力，但代價是，若月入不夠，即使有足夠首期，也無法取得按揭。

雖然取消壓測，可令更多人置業，惟經濟前景未明，除了香港，英國銀行也收緊按揭，冀做好風險管理，以免按揭申請人日後無法還款。

  【BNO移民買樓】巴克萊突然收緊按揭　買樓隨時要撻訂【下一頁】 【《iMoney》最具國際視野的投資理財創富頻道--融滙國際最好、最新的投資理財智慧及方法，讓讀者盡快踏上「財務自由」之路】 #國際視野精明理財盡在iMoney全新網站【http://imoneymag.com】 #如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請【https://bit.ly/2zJY7DJ】 #即LikeiMoney智富雜誌專頁【設定為搶先看/SeeFirst】搶盡投資先機 撰文:黃卓賢 相關文章 【置業指南】颱風天後去睇樓　單位問題即現形 2020/10/13 【置業指南】颱風天後去睇樓　單位問題即現形 【置業指南】儲夠首期上車　借九成定八成按揭? 2020/09/06 【置業指南】儲夠首期上車　借九成定八成按揭? 【置業指南】舊樓好抵買？　入市前要小心 2020/08/30 【置業指南】舊樓好抵買？　入市前要小心 【置業指南】按揭借九成　儲夠首期就上車？　可能隨時要撻訂 2020/08/15 【置業指南】按揭借九成　儲夠首期就上車？　可能隨時要撻訂 【置業指南】環球利息低企　買樓收租好吸引？ 2020/08/29 【置業指南】環球利息低企　買樓收租好吸引？ 你可能感興趣 【置業指南】颱風天後去睇樓　單位問題即現形 10:54 2020/10/13 【置業指南】颱風天後去睇樓　單位問題即現形 【置業指南】儲夠首期上車　借九成定八成按揭? 13:24 2020/09/06 【置業指南】儲夠首期上車　借九成定八成按揭? 【置業指南】舊樓好抵買？　入市前要小心 13:28 2020/08/30 【置業指南】舊樓好抵買？　入市前要小心 按揭保險 請選擇文章 【NFT】體驗NFTxESGxART新常態NFT平台Popsible舉「探索平等的元宇宙世界」入場送限定版NFT 【綠色建築】綠色建築議會夥拍太古地產舉辦「邁向淨零」比賽作品水平高並具前瞻性 【本地初創】棄高薪厚職投逾千萬創航空科技公司實現飛行夢 【理財智慧】稅季來襲8大銀行稅務貸款大比拼 【科技X裝修】室內設計加入科技元素4大技術簡化裝修工程工序 【臨時工推介】萬寶盛華香港請安心出行助理時薪55元至65元負責提示市民掃瞄「安心出行」 【宏觀術數@iM網欄】「不如我哋由頭嚟過」回憶兩顆巨星的時代 【加密貨幣】Badger被Hack火燒連環船Celsius傳損失數千萬資金 【員工犯罪】Uber支付900萬美元望解決司機罪案問題 【社會責任】暴風雪封路員工顧客IKEA留宿獲提供浴室食物 緊貼財經時事新聞分析，讚好hketFacebook專版 收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 免費登記 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息，你也可以查閱本網站的私隱政策與使用條款 推薦文章 【有相睇】英國業主賣港樓回鄉　全屋簡約格調　11年賺近500萬 【有相睇】英國業主賣港樓回鄉　全屋簡約格調　11年賺近500萬 【有相睇】公屋大變身！豪裝媲美私樓新盤　業主4年大賺逾3倍 【有相睇】公屋大變身！豪裝媲美私樓新盤　業主4年大賺逾3倍 【消費熱話】準新娘貴過原價$38賣免費二手婚紗吝嗇貪「意頭」利是網店公審惹怒丈夫 【消費熱話】準新娘貴過原價$38賣免費二手婚紗吝嗇貪「意頭」利是網店公審惹怒丈夫 【周末好去處】首屆香港國際汽車博覽IMXHK開幕　設6大展區適合車迷及一家大細入場遊玩 【周末好去處】首屆香港國際汽車博覽IMXHK開幕　設6大展區適合車迷及一家大細入場遊玩 【著數優惠】麥當勞App又有新優惠用銀聯卡通過ApplePay消費滿40元可減10元 【著數優惠】麥當勞App又有新優惠用銀聯卡通過ApplePay消費滿40元可減10元 【有相睇】未賣樓先移民　委託家人放盤　企理三房470萬沽 【有相睇】未賣樓先移民　委託家人放盤　企理三房470萬沽 收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 免費登記 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息，你也可以查閱本網站的私隱政策與使用條款 昔日新聞 電子報 會員專區 訂閱/續訂 主頁 即時新聞 財經 理財 科技 中國 國際 商業 大灣區 ESG 移民百科 博客 TV TV 財經台 地產台 家庭台 健康台 名家 財金猛人追蹤 名家專區 研究報告 趨勢分析 投資 即時行情 市場拆局 新經濟 板塊攻略 大市 專訪 財金教室 行情 報章 周刊 實戰區 財智薈 報章 要聞 評‧析‧天下 金融 中國 國際 投資理財 地產 港聞 政治 評論‧世情 行政人員 工商 副刊 置業家居 投資理財周刊 昔日新聞 專欄 投資 樓市 香港 中國 國際 商貿及科技 副刊 知識 新經濟 宏觀 財金 業績 財富 消費 科技 地產站 即時樓市 新盤專頁 二手專頁 睇片揀筍盤 買賣樓攻略 家居生活 資助房屋 視頻新聞 實用工具 海外置業情報 TOPick 話題 健康 親子 娛樂 新聞 休閒消費 觀點 TOPickTV 靚太生活雜誌 Band1學堂 醫‧健 中小企 業界頭條 商管策略 數碼轉型 大灣商機 行內熱話 博客論壇 特約 iMoney智富 股樓投資 理財智慧 名人薈萃 環球政經 iMTV＋ hket訂戶/會員專區 TOPick會員專區 iMoney會員專區 hket電子書書架 iMoney雜誌 RSS 其他版本: 文字版 揭頁版 集團網站 集團招聘 私隱政策 內容授權 常見問題 使用條款 訂閱條款 廣告查詢 聯絡我們 免責聲明豁免條款 香港經濟日報版權所有©2021 分享 分享至facebook 複製連結 {title}