新店豪宅區成形鑫洋百景頂樓戶成交破億 - 蘋果日報

新北市豪宅過去主要座落板橋，新店區近年隨著不少科技業總部進駐，逐漸有豪宅聚落成形，像是五峰重劃區內的「鑫洋百景」，其中26樓戶、坪數為178.4 ... 出版時間2020/04/25 鑫洋百景今年交易總價為1.06億，為新店區豪宅交易次高價。

資料照片 新北市豪宅過去主要座落板橋，新店區近年隨著不少科技業總部進駐，逐漸有豪宅聚落成形，像是五峰重劃區內的「鑫洋百景」，其中26樓戶、坪數為178.4坪，今年1月交易總價達1.06億，創下新店豪宅實價登錄次高紀錄。

 板橋過去憑藉優異商業交通機能、新北市中心等優勢，吸引豪宅聚集；近年新店區有宏達電等多家電子業總部進駐，由科技新貴帶動豪宅市場。

屋比房屋總監陳傑鳴指出，像是宏達電總部旁、大台北華城、五峰重劃區等，都有建商規劃豪宅產品，新店區整體房市像是過去的內湖科技園區，由科技業帶動，房價表現佳，甚至比台北市文山區還要好。

 據實價登錄揭露，位於北新路一段的「鑫洋百景」，坪數為178.4坪，包含建物與3車位，屬於樓中樓的毛胚屋，今年1月交易總價達178.4坪，扣除車位換算單坪68.7萬，雖然單價不算高，總價創社區新高，也締造新店區豪宅實登次高紀錄，僅次於「寶徠花園」頂樓戶的1.09億，調閱謄本資料顯示，「鑫洋百景」頂樓戶，買方為崔姓自然人。

 台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，該社區高樓層平均單價多在65~70萬，此頂樓戶單價上，不如稍低的樓層，原因來自毛胚屋。

而五峰重劃區、捷運七張站生活圈，為新店區高價住宅區，億元住宅多聚於此，而「寶徠花園」、「美麗殿」不僅總價破億，單價分別為80.8萬、72.8萬，即使「鑫洋百景」總價站上次高寶座，頂樓戶則未破7字頭。

 陳炳辰說明，該社區緊鄰捷運新店區公所站，生活機能佳，當初建商主打最後一塊大型基地，高樓層也具備景觀視野，當初開價在70~80萬，目前實登價碼則在50~70萬，對照區域高價宅行情多在6字頭，這次「鑫洋百景」頂樓戶交易行情屬合理價位。

（楊明峰／新北報導） 鑫洋百景推案主打山水系鋼骨美學。

資料照片 五峰重劃區成為豪宅聚落。

資料照片 五峰重劃區距離捷運新店區公所站僅有250米。

資料照片 五峰重劃區機能完整，成為新北豪宅新聚落。

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