經濟學人：蓋超高樓造成金融危機？「摩天大樓詛咒」是真的嗎？

如果紐約市摩天大樓的利潤要最大化，最適高度是63層高；這個數字到現在可能也不會有太大改變。

標籤: Andrew Lawrence, Burj Khalifa, ... 集團資訊關於我們集團介紹我們的團隊旗下媒體關鍵評論網everylittled.INSIDE運動視界Cool3c電影神搜未來大人物歐搜哇旗下節目多元服務Ad2Taketla拿票趣關鍵議題研究中心Cr.EDShareParty達思智能科技與我們合作內容行銷與廣告業務異業合作原創內容暨內容媒體業者合作加入我們新聞中心 2015/04/30,國際PhotoCredit:AP/達志影像mlkj1984年出生於台北。

閒暇時喜歡翻譯、分享經濟學人觀點，經營無主題部落格mlkj24看更多此作者文章...訂閱作者收藏本文世界各國現在競相興建摩天大樓，尤其是中國跟中東地區。

摩天大樓可帶來高額的利潤；因為特定土地範圍內，可使用的空間更多。

但到了一定高度後，額外所需的建材、電梯的設計便會使得邊際利潤開始下降。

根據經濟學家WilliamClark與建築師JohnKingston在1930年代的一份研究顯示，如果紐約市摩天大樓的利潤要最大化，最適高度是63層高；這個數字到現在可能也不會有太大改變。

所以我們可以假設，有些摩天大樓興建的原因，不是為了追求經濟誘因，而是出於其他理由，比如說為了在歷史上留名。

1999年時，一位投資銀行的分析師AndrewLawrence提出了著名的「摩天大樓詛咒（skyscrapercurse）」，他發現摩天大樓以及金融危機之間令人費解的關係。

紐約的勝家大樓（SingerBuilding）跟大都會人壽保險大樓（MetropolitanLifeTower）分別在1908跟1909年落成，而那個時間點，正好是1907年金融恐慌，以及隨後經濟衰退發生的時間點。

著名的大蕭條（TheGreatDepression）在1929年發生，持續了數年，也讓1931年落成的帝國大廈（EmpireStateBuilding），一度還被民眾嘲笑是空國大廈（EmptySateBuilding）。

換個場景到亞洲，馬來西亞的雙子星大廈在1996年工事完成，成為當時世界最高的建築物，沒想到隔年就發生了亞洲金融風暴。

現在世界最高建築，杜拜的哈里發塔，於2010年開幕，當時無論杜拜或是全世界，都還未從金融危機中復甦過來。

《經濟學人》三月的一篇文章，引述了紐澤西州羅格斯大學（Rutgers,TheStateUniversityofNewJersey）的三位學者，對「摩天大樓詛咒」一事深入研究，要顛覆一般人深信的觀念。

這三位學者調查了14座在當時破紀錄的摩天大樓，從1890年落成的紐約世界大樓（NewYorkWorldBuidling）到近期杜拜的哈里發塔，並把這些超高樓跟美國的GDP成長作對比。

PhotoCredit:[email protected] 如果真如詛咒所述，決定興建這些摩天大樓的時機，接近景氣循環的最高點，那我們就能預測GDP成長率應該會在未來下降。

但從宣布興建，到景氣最旺的時間點，其時間跨度過大，從0到45個月不等；此外這14座超高建築中，僅有7座（如下）是在景氣下滑時落成的。

也就是，無論從摩天大樓宣布興建的時間點，或是從完工的時間點來看，都很難準確預測下次衰退或金融危機會發生在何時。

1907年1907年恐慌（美國發生的金融危機）1908年勝家大樓（SingerBuilding）186公尺美國紐約1929年大蕭條1930年克萊斯勒大廈（ChryslerBuilding）319公尺美國紐約1931年帝國大廈（EmpireStateBuilding）381公尺美國紐約1973年第一次石油危機1973年世貿大樓（WorldTradeCenter）417公尺美國紐約1974年威利斯大廈（WillisTower）442公尺美國芝加哥 1997年亞洲金融危機1998年雙子星大樓（PetronasTowers）452公尺馬來西亞吉隆坡2008年世界金融危機2010年哈里發塔（BurjKhalifa）828公尺阿聯杜拜但僅有14個樣本，很難做出有力的結論。

但這份研究又把範圍擴大到4個國家、地區（美國、加拿大、中國、香港）中的311座超高樓建築。

而研究顯示，人均GDP跟摩天大樓的高度是有「共整合性」的，也就是說這兩者呈現你追我趕的方式。

按照這樣的說法，如果房地產商理性地回應「收入增加」這個事實，也就是看到對辦公室空間的需求，來加高建築物，增加使用面積，往往可以使得自己成為最大的受益者。

雖然自我狂妄的說法，困擾著摩天大樓的市場，但作者認為，興建摩天大樓的基礎，其實是穩健的。

責任編輯：翁世航核稿編輯：楊士範 猜你喜歡Tags：AndrewLawrenceBurjKhalifaChryslerBuildingEmpireStateBuildingEmptySateBuildingGDPJohnKingstonMetropolitanLifeTowerNewYorkWorldBuidlingPetronasTowersRutgersSingerBuildingskyscrapercurseTheGreatDepressionWilliamClarkWillisTowerWorldTradeCenter世貿大樓中國中東亞洲亞洲金融風暴克萊斯勒大廈分析師加拿大勝家大樓哈里發塔大蕭條大都會人壽保險大樓威利斯大廈帝國大廈建築師建築物成長率房地產商投資銀行摩天大樓摩天大樓詛咒景氣循環杜拜石油危機紐澤西州紐約紐約世界大樓經濟學人經濟學家經濟衰退羅格斯大學美國超高樓辦公室邊際利潤金融危機金融恐慌雙子星大廈電梯香港馬來西亞More...成為會員，在關鍵評論網暢所欲言成為會員成為會員除了NFT慈善拍賣與資料上鏈，區塊鏈的「社會影響力」還有很多可能性1則觀點羅辛保——普京罕有地向他道歉的英國記者1則觀點串流龍頭Netflix盯上「免費仔」，新政策「非同住者須額外收費」引發熱議1則觀點【TNL沙龍本週議題】中一中音樂課風波，你怎麼看？1則觀點黑狗「歐嘎」有高度攻擊性難收容，中途之家考慮安樂死，台北市動保處：應該是對法規有誤解1則觀點勇奪JamesDyson設計大獎的男性避孕器：睪丸煮蛋機（COSO）​1則觀點香港院舍爆疫，真的與擠迫居住空間無關？1則觀點學生拿手機拍下教學活動或體罰，老師能以「侵犯隱私權」為由禁止嗎？1則觀點烏克蘭首都基輔遭俄軍包圍，為什麼東歐三國領袖不惜冒著風險也要搭火車前往戰區？1則觀點那些說「政治歸政治、體育歸體育」的人，看看中國如何利用北京冬奧做統戰18則觀點