【18區住邊區？】深水埗區：住宅新舊交替豐儉由人 - Yahoo財經

著名小學包括荔枝角天主教小學、中華基督教會協和小學(長沙灣)，著名中學則有寶血會上智英文書院、英華書院、中華基督教會銘賢書院，而香港城市大學亦是 ... 香港股市已收市恒指19,946.36+11.65(+0.06%) 國指6,786.02+38.60(+0.57%) 上證綜指2,958.28+71.86(+2.49%) 道指33,240.18-809.28(-2.38%) 標普5004,175.20-120.92(-2.81%) 納指12,490.74-514.11(-3.95%) Vix指數31.56+4.54(+16.80%) 富時1007,431.12+44.93(+0.61%) 紐約期油100.75-0.95(-0.93%) 金價1,902.30-1.80(-0.09%) 美元7.8460+0.0009(+0.01%) 人民幣0.8348-0.0004(-0.05%) 日圓0.0612-0.0003(-0.44%) 歐元8.2757-0.0705(-0.84%) Bitcoin38,960.69-1,451.00(-3.59%) CMCCrypto200904.34-39.53(-4.19%) 閱讀整篇文章2022年3月18日上午12:00·2分鐘文章【18區住邊區？】深水埗區：住宅新舊交替豐儉由人深水埗區覆蓋長沙灣、深水埗、荔枝角、美孚、蘇屋、白田、大坑東、又一村、石硤尾、西九龍填海區等地，人口有43.4萬人，人口密度為每平方公里45,230人，住戶每月入息中位數為23,000元，居於自置居所住戶百分比為41.6%。

深水埗區新舊住宅多，價錢豐儉由人，私人樓宇方面，區內有不少建於上世紀50至60年代的舊式私人住宅樓宇，大多集中在長沙灣道、荔枝角道及大埔道一帶。

當中以美孚新邨最具特色，是本港最早期（1968年）的大型私人屋苑，共分8期，合共99座樓宇，住有約6萬名居民。

此外，備受追捧的上車之選「西九四小龍」亦位於深水埗區，包括四大中產私人屋苑泓景臺、昇悅居、宇晴軒、碧海藍天。

👨🏻‍🏫🏫👨🏻‍💻校網搞清楚：部分九龍塘名廈納入深水埗區深水埗的小學校網為40號校網，值得留意的是，低密度高尚住宅又一村、又一居和畢架山峰等，地理上雖位處九龍塘，理應納入九龍塘區41名校網，但卻是被納入40校網。

著名小學包括荔枝角天主教小學、中華基督教會協和小學(長沙灣)，著名中學則有寶血會上智英文書院、英華書院、中華基督教會銘賢書院，而香港城市大學亦是坐落深水埗區。

深水埗區四通八達，除有多條巴士路線連接各區外，亦設有五個港鐵站，包括美孚、荔枝角、長沙灣、深水埗、南昌，荃灣線、東涌線及屯馬線均途經此區。

醫療配套方面，有提供急症、復康及紓緩治療服務的全科公立醫院明愛醫院，私家醫院亦有寶血醫院(明愛)。

別具特色的嶺南之風公園及花墟公園均在此區，毗鄰亦有獅子山郊野公園、城門郊野公園及金山郊野公園。

另外，李鄭屋漢墓博物館、賽馬會創意藝術中心、黃金電腦商場均是具特色的假日好去處。

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即日熱搜·22分鐘前【搜尋:物業估值】你嘅物業最近升定跌？物業估值為你提供參考◪立即繼續閱讀，獲得最新熱門搜尋資訊！即睇熱門搜尋結果香港電台-財經·58分鐘前中煤能源首季盈利升93%中煤能源公布，按中國企業會計準則，首季盈利67.9億元人民幣，按年升93%。

期內，收入617.3億元，按年升33.5%。

當中，煤炭業務銷售收入升逾39%至536.1億元。

首季商品煤產量升逾6%，商品煤銷量則跌逾9%。

集團指，煤炭市場價格高位運行，加上確認參股企業投資收益增加等，都帶動首季盈利及收入上升。

香港電台-財經·1小時前比亞迪電子首季盈利跌近78%比亞迪電子首季盈利1.8億元人民幣，按年跌近78%。

期內，營業額209.3億元，按年升逾5%。

香港電台-財經·1小時前神華首季多賺逾63%　煤炭及發電業務利潤都升中國神華公布，按中國企業會計準則，首季盈利189.6億元人民幣，按年升逾63%。

盈利上升，受惠煤炭平均銷售價格上升，煤炭業務利潤大幅增長。

售電量及平均售電價格增長，發電業務利潤亦有增加。

季內收入839億元，按年升24%，由於煤炭平均售價、售電量及平均售電價格都升。

首季商品煤產量按年升近4%，煤炭銷售量則跌逾8%。

期內，發電量及售電量按年升近26%或以上。

即日熱搜·1小時前業主企硬唔減租要搬，網上先睇盤節省時間立即搜尋租樓租屋租盤◪立即繼續閱讀，獲得最新熱門搜尋資訊！即睇熱門搜尋結果infocast·2小時前4月期指結算價19927點　跌46點　低水19點4月期指結算價19927點，跌46點，低水19點；5月期指結算價19827點，跌30點，低水119點。

4月國指期貨結算價6783點，升23點，低水3點。

鉅亨網·2小時前對全球經濟成長感到擔憂美債殖利率平盤震盪由於對全球經濟放緩的持續擔憂，美國國債殖利率周三(27日)早盤漲跌互現。

infocast·2小時前中原按揭:進入加息周期後料定按使用比率將逐步回升至個位數美國進入加息周期,提供定息按揭計劃的按揭證券公司率先加息,5月開始定按息率劃一上調0.25厘,分別加息至2.45厘至2.75厘,以500萬港元貸款額及30年期按揭計算,選用10年、15年或20年期定按計劃人士每月供款增加600多元或3.4%。

中原按揭董事總經理王美鳳指出,與供樓相關一個月拆息近期徘徊0.2%水平,對比去年超低位上升0.15%。

由於傳統定按息率定價結合目前巿場按息水平及未來息率走向因素,隨著拆息連同按息已升,再加上美國已預告於5月議息會議加息,雖然暫時本港有條件不跟足加息幅度,但拆息將會上升,故此按證在息率趨升的情況下調整定按息率。

王美鳳表示,用家在定息期可免受利率波動之風險,適合希望鎖定每月供款額的長缐用家,讓用家增添選擇。

但由於現時定按息率較目前巿場按息約高0.5厘或以上,等同用家需多付溢價換取定息期保障,本地用家傾向採用即時慳息效果及有銀行回贈的按揭計劃,故此傳統帶有溢價的定按多年來未見普及,近年使用率徘徊0%至0.1%。

相信進入加息周期後,預料使用率將上升逐步至個位數水平。

王美鳳指出,以往若屬於傳統帶有溢價的定按,若息率環境將進入加息周期,使用率才會有所上升,回顧infocast·2小時前Spotify首財季多賺4.7倍至1.31億歐元月活躍用戶增19%音樂串流平台Spotify公布首財季股東應佔溢利1.31億歐元,按年大升4.7倍。

月活躍用戶按年增19%至4.22億人;高端計劃Premium用戶則增加15%至1.82億人。

期內集團錄得收入26.61億歐元,按年多23.94%。

Spotify同時預期,今年第二季月活躍用戶可增至4.28億人;Premium用戶亦預期增至1.87億人。

Spotify提到,上述預測已考慮集團自4月11日全面關閉俄羅斯服務。

(BC)#Spotify#美股infocast·2小時前美國將調查長江存儲疑違禁令向華為提供晶片英國《金融時報》報道,美國政府正在了解中國半導體製造商長江存儲向華為供應晶片的相關指控,此事有可能違反美國出口管制規定。

報道引述知情人士稱,白宮及美國商務部接獲一份報告的副本,指控華為在一新款智能手機中使用長江存儲的晶片。

這批晶片是於2021年8月製造,是美國前總統特朗普實施出口禁令後一年,美國政府已禁止任何美國企業或外商向華為出口任何美國技術。

(BC)#長江存儲#華為#晶片infocast·2小時前火幣資管夥TopValue推區塊鏈儲存礦業基金火幣科技(01611)公布,全資附屬子公司火幣資產管理正式發布區塊鏈儲存IPFS基建礦業基金,作為重要的Web3.0領域布局。

此基金產品僅面向專業投資者,ChainUp集團旗下的TopValue為項目的技術顧問團隊。

火幣稱,IPFS基建礦業基金涵蓋投資於相關加密貨幣挖礦行業活動的公司,以及支持或覆蓋相關加密貨幣挖礦行業生態的企業,是行業內唯一貫穿全產業鏈的專項基金。

(BC)#火幣#TopValue#區塊鏈infocast·2小時前德國據報阻北京誼安收購醫療設備商HeyerMedicalAG德國《商報》引述政府消息人士表示,德方以公共安全問題為由,阻止北京的誼安集團收購德國醫療設備製造商HeyerMedicalAG。

該消息人士稱,德國政府評估認為上述交易將對公共安全構成危險,禁令將於周三提交給內閣。

德國於2020年收緊規定,以保護國內企業免受非歐盟國家投資者的惡意收購。

(BC)#德國#北京誼安#收購香港電台-財經·2小時前中國外運首季多賺近18%　白俄盧布貶值帶來匯兌損失中國外運首季盈利9.8億元人民幣，按年升近18%。

期內，收入296.4億元，按年升近3%。

業績顯示，受到白俄盧布貶值影響，集團錄得較大匯兌損失，財務費用升近1.2倍至近1.5億元。

由於集團持有的京東物流股票價格按年下降，首季公允價值變動由收益轉為虧損，虧損近5995萬元。

MarketDigest·2小時前【加息影響】供樓如何選擇H按、P按？還是定息按揭？美國在3月宣布加息0.25厘，並預計今年將會加息7次，年底或見1.9厘。

在加息影響下，對置業人士的按揭（H按、P按）有甚麼影響呢？加息影響令供樓負擔增加，你又是否清楚了解按揭息率？何謂H按、P按？定息按揭？加息影響丨甚麼是「P按」、「H按」？現時按揭，主要為分為浮息按揭以及定息按揭。

浮息按揭有H按（銀行同業拆息按揭）以及P按（最優惠利率按揭）。

H按是以銀行同業拆息（HIBOR）計算，以20間報價銀行互相借貸時所用的息率，或計劃中的鎖息上限（如有），以較低者為準。

所以，HIBOR的升跌，要視乎銀行的資金供求的情況，當銀行資金充裕時，利率則會下調，反之亦然。

而H按的封頂位，是當拆息突然急升時，便可以用鎖息上限的利率來供樓，目前大多按揭利率的封頂按揭利率為2.5%。

P按則以銀行的最優惠利率計算，其升跌一般取決於美國利率的走勢。

目前市場主要有兩個P，俗稱「細P」、「大P」。

滙豐、恒生、中銀等銀行提供細P，最新的「細P」為5厘，而其他銀行主要提供「大P」，為5.25厘。

加息影響丨甚麼是定息按揭？至於定息按揭，是在去年恆常推行，涉及10年、15年及20年期的定息按揭計劃。

目前1infocast·2小時前標普指氣候變化或使全球每年經濟產出損失4%標普全球發表報告指出,根據一項針對135個國家的新研究估計,到2050年,氣候變化可能使全球每年的經濟產出損失4%,並對世界上許多較貧窮的地區造成不成比例的嚴重打擊。

報告稱,若各國政府基本上避而不談新的重大氣候變化政策,低收入和中低收入國家國內生產總值(GDP)的平均損失可能是富裕國家的3.6倍。

(BC)#標普#氣候變化香港電台-財經·2小時前金管局：數碼港元為突破現有限制　但並非剔除支付選項金管局表示，數碼港元必須滿足市民所需，安全及防範詐騙、不附帶任何市場風險或發行人違約風險、方便易用等。

要避免有關設計過於複雜，更好地與實物現金看齊。

當局指，目前香港零售支付市場百花齊放且處於良性競爭，推出數碼港元旨在增加支付選項，突破現有的某些限制，並非要剔除或取代現有選項。

當局指，只要數碼港元不計息，相對銀行存款，其儲存價值吸引力有限，銀行被去中介化的風險應屬可控。

而只要設有適當的持有上限，存款替代效應屬可控。

即使引入數碼港元，實物現金很可能仍是主流零售支付方式。

數碼港元的設計應避免建立閉環式支付系統，應能接入其他支付服務提供者，以進行跨平台支付。

金管局亦提到，零售層面的數碼央行貨幣系統牽涉大量資金，支付系統及採用智能合約均面對網絡風險，但目前尚未有數碼港元分發基建的網絡安全研究。

MarketDigest·2小時前【秋官效應】秋官效應對美股也有效？天地男兒重播適逢4月港股美股大跌4月港美股大跌，恒生指數月內暫跌逾2,000點，失守兩萬關；納指亦急回12%，道指跌4%，標指跌近8%。

原來無線近日重播鄭少秋主演的劇集《天地男兒》，令不少散戶憂「秋官效應」再現導致股災，恐現「五窮六絕」。

1992年10月，無線播放由鄭少秋主演的電視劇集《大時代》，劇中講述鄭少秋主演的丁蟹在港股熊市中沽期指獲利，當時現實中港股又見暴跌，此後幾乎再有鄭少秋演出的劇集播出，股市大多時也見下跌，是謂「丁蟹效應」。

當年里昂證券還專門進行研究「秋官效應」並發表研報，統計了歷年鄭少秋主演劇集播出時的恒指表現，其中在《大時代》播出時（1992年10至11月）港股最多跌20%，《天地男兒》播出時（1996年2月）港股最多跌11%。

著名玄學家麥玲玲師傅亦評論過丁蟹效應，麥玲玲稱秋官的命格跟香港的步伐調轉，所以他好時股市表現差，反之亦然。

文字/製圖：MarketDigest原文你或許有興趣【加息影響】供樓如何選擇H按、P按？還是定息按揭？【馬斯克】馬斯克收購Twitter資金來源成疑，憂慮馬斯克出售Tesla持股籌錢，隔晚Tesla急跌12%【港交所】港交所為今年全球表現第三差交易所，收入按年infocast·2小時前北韓據報或短期內試射新型導彈《韓聯社》報道,北韓於日前舉行的閱兵儀式上展示新型導彈,南韓軍方及專家分析認為,北韓很可能將這些新型導彈作實戰部署前,先進行試射,或在短期內進行,現正與美方密切關注相關動向。

(BC)#北韓#導彈#美股香港電台-財經·2小時前港交所再度委任史美倫為主席港交所公布，董事會已決議再度委任史美倫為主席，任期與她的董事任期同時完結。

有關委任須經香港特區行政長官書面批准作實，港交所將於取得有關批准後刊發進一步公告。

史美倫的任期在今日股東周年大會完結時屆滿，新任期將於2024年股東周年大會完結為止。

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