買居屋真係零風險？

【 居屋樓花有無估價不足風險？ 】 今期推出的3個居屋屋苑中，東涌的裕泰苑預計 ... 居屋買家有房委會做擔保，銀行批按揭時，會相對私樓按揭寬鬆一點 。

SkiptoContent 利嘉閣按揭代理RicacorpMortgageAgency利嘉閣按揭代理RicacorpMortgageAgency/按揭通識/買居屋真係零風險？ 買居屋真係零風險？ banner_mobile_1banner_mobile_2 2018.10.10&nbsp按揭通識分享：常用標籤: 新一期居屋以52折定價，不少人都覺得「筍」！市場預計最終申請宗數超過20萬宗！競爭這麼激烈，難怪有人說抽中就如「中六合彩」一般開心！   【居屋樓花有無估價不足風險？】 今期推出的3個居屋屋苑中，東涌的裕泰苑預計到2020年10月底才入伙，屬於「樓花」盤，而居屋又不像私樓新盤那樣，有提供「即供計劃」，要到入伙前約3個月，才能做按揭，如果等候入伙期間樓價下跌，居屋市值遠低於成交價，「上會」時會否出現估價不足的情況？   不用擔心！小編已經代大家向銀行查詢，有銀行已回覆一手居屋不用做估價，即是說一定能借足。

  【看到樓價下跌，想以原價把居屋賣回給房委會可行嗎？】 據房委會網站資料，在房委會首次將單位售予業主起計的兩年內，房委會雖然不會回購單位，但買家可以用原來買入價，轉讓予房委會的提名人。

不過，業主須要負責申請出售單位所涉及的行政費用。

  至於兩年後，業主可申請將單位在無須補價的情況下，在居屋第二市場出售。

這個時候，便不會再有原價賣出的保證了！   另外，近日在網上討論區，不少人問及：   【等候上會期間轉工或裸辭，對居屋按揭有無影響？】   情況與你買入私樓一樣，如果你對銀行說你沒有入息，銀行還會借錢給你嗎？   居屋買家有房委會做擔保，銀行批按揭時，會相對私樓按揭寬鬆一點 。

不過，你仍然需要向銀行申報自己有多少入息，因此轉工沒太大影響，但祼辭在臨近上會前就不太建議了！當然，若你可以fullpay買入單位！有錢，就當然可以任性！   【信貸紀錄曾經「花」了，買居屋是否能做按揭？】 在上一篇，小編已提及如果居屋買家的TU(信貸報告)「花」了，即使銀行對居屋按揭批核較鬆寬，你仍然有機會不能做按揭！   我們最新收到的個案中，有一位白居二的買家，多年前曾拖欠卡數，但近日自己查過信貸報告(TU)，發現已沒有紀錄，這樣又能否做到按揭呢？下回分解！   你可能感興趣的文章 【甩按保的重要性】為何出租物業會犯法？ 按揭成數點計先最抵？按揭新手懶人包─按揭成數篇 經濟一週｜業主初哥「瞓身」買樓貸款額「榨乾榨淨」點樣借錢搞裝修？｜黃詠欣 banner_desktop_1banner_desktop_2 搜尋文章 類別 一手盤按揭 按市動態 按揭數據 按揭新聞頻道 按揭研究報告 按揭通識 按月分類 按月分類 SelectMonth December2021 November2021 October2021 September2021 August2021 July2021 June2021 May2021 April2021 March2021 February2021 January2021 December2020 November2020 October2020 September2020 August2020 July2020 June2020 May2020 April2020 March2020 February2020 January2020 December2019 November2019 October2019 September2019 August2019 July2019 June2019 May2019 April2019 March2019 February2019 January2019 December2018 November2018 October2018 September2018 August2018 July2018 June2018 May2018 April2018 March2018 February2018 January2018 December2017 November2017 October2017 September2017 August2017 July2017 June2017 May2017 April2017 March2017 February2017 January2017 December2016 November2016 October2016 September2016 August2016 July2016 June2016 May2016 April2016 March2016 February2016 January2016 December2015 November2015 October2015 September2015 August2015 July2015 June2015 May2015 April2015 March2015 February2015 January2015 December2014 November2014 May2014 最新文章 2021.12.03|一手盤按揭,按市動態 皓日THEAPERTURE按揭優惠 2021.12.01|按市動態,按揭數據 2021年10月住宅按揭統計調查結果 2021.11.29|按市動態,按揭通識 【甩按保的重要性】為何出租物業會犯法？ 2021.11.25|按市動態,按揭新聞頻道 東方日報|黃詠欣：加按單位，助月入不足1.5萬元的家人買樓　有咩要留意？ 2021.11.19|按市動態,按揭新聞頻道 東方日報|黃詠欣：做了保單融資　會影響日後按揭審批嗎？ 常用標籤一手按揭 一手盤按掲 二手樓按揭 低息按揭 供樓利息 供款年期 壓力測試 按揭保費 按揭保險 按揭優惠 按揭回贈 按揭息率 按揭成數 按揭現金回贈 樓宇按揭 物業按揭 物業轉按 銀行按揭取態 首置按揭成數 高成數按揭 客戶如有任何意見，可由以下渠道聯絡我們: 熱線電話：28366121/3103-5656 郵寄：香港灣仔告士打道181至185號中怡大廈14樓利嘉閣按揭客戶服務部 電郵:[email protected]/[email protected] 本網站使用cookie來改善您的體驗。

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