中資：錢投高雄，比海南島更有價值| 專題報導 - MyGoNews

搭飛機買房子，成為陸資搶買島嶼城市住宅的新潮流，但不管是搭船、搭飛機都沒有用，因為這件112套房子的建案，在2小時內，已經全部賣光光。

地方要發展，中央得支持，房價 ... MyGoNews電子報 歡迎訂閱MyGoNews免費電子報 訂閱管理 查詢 直接訂閱: 請先勾選下列內容後，輸入e-mail帳號按送出即可立即訂閱。

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新聞摘要 高雄房地產有價格相對較低的優勢，對陸資也有一定程度的吸引力。

推薦分享 FB line twitter 列印 【MyGoNews方暮晨/綜合報導】大多數成功人士，都有很強烈的反向思考傾向，他們經常運用這種思考方式來幫助自己突破。

明智的人看到的往往是成功的可能性。

  台灣媒體曾經報導過一個新聞畫面，海南島某個建案1坪賣20萬人民幣（相當於每坪新台幣94.37萬元），大陸人說「太便宜了！」，於是，很多人熬夜排隊來買。

一位來自上海的民眾面對鏡頭說：「下飛機以後就來這裡了（買房）。

」搭飛機買房子，成為陸資搶買島嶼城市住宅的新潮流，但不管是搭船、搭飛機都沒有用，因為這件112套房子的建案，在2小時內，已經全部賣光光。

  地方要發展，中央得支持，房價才會漲   中國把國際旅遊島政策提升到「國家戰略」層級，宣示著要把海南島打造成世界一流海島休憩度假旅遊勝地，讓海南島房價，足足上漲近8倍之多。

  中國萬科、雅居樂、富力、魯能、新世界、中信、華潤等知名地產企業先後開發建設了一批濱海居住區、旅遊度假酒店、高爾夫球場、遊艇設施、主題公園等旅遊房地產項目。

  然而，隨著兩岸開放旅遊，陸資來台到了高雄，發現港灣美景並不輸給海南島，而城市經貿發展以及未來城市成長價值，卻遠比海南島來得更高。

  北京最大房地產商萬通集團董事長馮侖分析，台灣的居住環境迷人，台北、高雄房價比海南島的三亞還低，氣候相當、機能和品質好很多，又有永久的持有權，一定可以吸引大陸人來台買渡假屋。

  陸資：高雄房價只有海南島的1/3   陸資非常清楚「地方要發展，中央得支持，房地產價格才會上漲」的道理。

於是，陸資觀察台灣中央的規劃，是要把高雄打造成為「海洋雙核國際都會」，而高雄市政府也大規模推動「亞洲新灣區」。

  「根據我們的經驗，一個區域由中央到地方都在搞建設，房地產當然看漲。

」一位從上海來台灣測試房地產水溫的陸資主管這麼認為。

他說，從上海飛到高雄只要120分鐘，比去海南島的180分鐘還要近，更重要的是「高雄這個向上的城市中，房價卻只有海南島的1/3。

」   北部投資買盤轉入高雄，等待中資進場   中國主要城市搭機前往海南島，航程大多都比到高雄還要遠。

海南島三亞市房價約每坪新台幣90萬元；台灣高雄氣候環境與三亞相似，房價每坪僅是三亞的1/3，如果你是大陸人，從上海飛三亞要3小時，飛高雄僅需2小時，台灣買房擁有永久產權，你買不買台灣的房產？在兩岸關係穩定發展下，台灣高雄房價當然有補漲空間。

  於是，「不少北部投資買盤開始轉入高雄。

」產價格才會上漲」的道理。

於是，陸資觀察台灣中央的規劃，是要把高雄打造成為「海洋雙核國際都會」，而高雄市政府也大規模推動「亞洲新灣區」。

  「根據我們的經驗，一個區域由中央到地方都在搞建設，房地產當然看漲。

」一位從上海來台灣測試房地產水溫的陸資主管這麼認為。

他說，從上永慶房產集團董事長孫慶餘指出，近日已有不少台北買家，在網路瀏覽高雄物件後，連實際看屋都免了，就直接購買，顯見高雄房價對於北部市場來說，相當誘人。

  東森房屋董事長王應傑預期，「未來進一步開放陸資登台後，相關資金會優先流入高雄，主因房價基期低、具有補漲潛力、投資風險低。

」   高雄向上發展城市價值，有補漲實力   高雄房地產有價格相對較低的優勢，對陸資也有一定程度的吸引力。

大陸人過往最愛去海南島渡假，但當地的旅遊配套、服務品質等，都還有改善空間，相較之下，高雄有同樣的天然條件與更好的旅遊環境，更具吸引力。

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推薦分享 FB line twitter 延伸閱讀: Q3北市商辦均價站上「7字頭」年漲13% 民間土地交易熱烈創歷史新高 QE3影響！Q4房價41.2%看漲 鳳山南成地區開發再啟榮景可期 看過本文的人也看了: 「買房這碼事」真的是越早做、越好！ 高雄市府訂定容積移轉要點擴大全市適用 高雄鐵路地下化拼2017年底通車 市政報告！陳菊：力拼建設進步高雄 亞太城市高峰會9月舉行陳菊：積極行銷區域特色 雙雄搶地！京城建設氣走興富發 全台唯一德資加盟房仲業 房市新猶！2013全台推案量估1.57兆元 最新數據！國民經濟信心調查：買賣房意願續背離 時代在變！售屋新管道，北市網路委售量月增4% 30日閱覽排行 +更多 1內政部：全國預售屋聯合稽查「從重處罰」 2房東注意！少了這個動作，就準備受罰！ 3夫妻財產均衡一下，花5萬元省300萬元土增稅 4亞灣+大南方+S廊道，帶動前鎮、苓雅站穩4字頭 5土地出租人取得「這類」房屋，應課徵契稅 專題報導 璟都建設機構「講誠信、求創新」，打造「ECO永續宅｣ 2023年高雄車站陸續完工，三民區房市全面升級 閤冠建設蘇守品，榮歸故里，台南首發建案「晶硯」 「聯上ME悅」近捷運黃線Y22站，快捷轉乘紅線與輕軌 橙田建築羅耕甫+協勝發建設，橋頭新市鎮打造「新地標」 亞灣+大南方+S廊道，帶動前鎮、苓雅站穩4字頭 「天空之邑」水岸重劃、快捷通勤、移居置產首選 「15分鐘城市」分期存房，「天空之邑」滿足生活夢想 曾俊盛：2022「量縮、價穩」，海悅南部銷售案近900億 新北一環區域合理4字頭在這裡，洲子洋置產「保值+增值」 重劃區領漲！雙北一環10特區，洲子洋房價更親民！ 心灣LRT、心灣LIFE，全新完工，完整呈現高品質 良富建設在輕軌C1站區旁推出「心灣LRT」輕豪宅大樓新成屋案，擁輕軌、景觀與學區優勢，外觀形塑現代時尚特色。

緊接著同集團良誠建設在新光三越即將開幕的SKMPark(Outlet)斜對面推出「心灣LIFE」案。

台灣2022-02-09 敦北民生「商辦群聚」引發「住宅藤原效應」 戴德梁行總經理顏炳立預估「2022年高雄房價還有10％漲升空間。

」高科技產業「群聚效應」會帶動房價，而台北市敦化北路、民生東路的區域裡也正發展商用不動產的「群聚效應」，對於區域內住宅房地產將引發有如「藤原效應」般相互影響。

台灣2022-01-20 興富發鄭欽天:台中6字頭、高雄4字頭只是蛋黃區「起點」 興富發鄭欽天闡述一個「蛋黃房價與人均所得」的概念，他指出，台北大安蛋黃區平均房價約每坪160萬元起，台中七期蛋黃區「6字頭」是基本盤，高雄蛋黃區「4字頭」起跳，鄭欽天篤定的說：「現在台中6字頭、高雄4字頭的房價絕對只是未來行情的『起點』 台灣2022-01-19 「雙百貨」帶動高雄前鎮草衙房市新動能 新光三越將以草衙道購物中心現址作為全台SKMPark(Outlet)首發店，規劃超過220間店鋪，擁有30多個美食廣場、超過20家餐廳和咖啡廳，精緻超市，10個影廳的電影院，為區域提供更便捷的生活機能。

台灣2022-01-17 商辦7案齊聚敦北民生，商業氣息帶動敦北綠廊高端住宅 皇翔建設則是看好雙北市核心的房地產發展，根據資料顯示，皇翔2022年「敦北民生」案將率先登場銷售，規劃3房格局輕豪宅。

皇翔在2021年11月法說會表示，目前公司手中擁有4大公辦都更案，規劃中的新案有3筆，興建中的建案有6筆。

台灣2021-12-27 榮耀亞洲！「現代和風、精緻款待」飯店服務將引進台北市 台北國賓飯店已經和PalaceHotel簽訂合作意向書，將於2022年元月底左右正式簽署飯店品牌授權、委託經營的合約，並配合進行中的改建規劃，未來除了飯店外，正宗頂級日式飯店專業管理與服務的KnowHow也將正式進入台北市高級寓所之內。

台灣2021-12-16 高鐵國際城打造新創且不易超越的建築指標 負責「高鐵國際城」建案銷售的清揚代銷總經理杜昀容指出，清景麟建築團隊為了讓所有注重生活品質，尊寵居家質感的買家得到最好的居住饗宴，一開始整體規劃上，就聘請五星級「台南晶英酒店」，以管理顧問方式，協助規劃「優質飯店服務」的相關業務。

台灣2021-11-23 張維仁：豐禾營建「要蓋就蓋最好」高品質「高鐵國際城」住宅 豐禾營建工程總經理張維仁表示：嘉義「高鐵國際城」建案，因為這棟建築是要打造成為嘉義高鐵特區首座國際級飯店宅，啟用最完整的建築團隊，在建築設計規劃之初就進駐討論，要以最高端的興建水準，打造這棟超值住宅社區。

台灣2021-11-18 「高鐵國際城」師法杜拜「四季酒店」 旅美建築空間設計大師蘇點忠表示：這次與清景麟建築團隊合作嘉義高鐵特區「高鐵國際城」，規劃出媲美國際級飯店宅公共設施空間。

空間格局規劃是以世界豪華連鎖酒店集團「四季酒店」位於杜拜金融區與朱美拉海灘的四季酒店為設計出發點。

台灣2021-11-17 「高鐵國際城」組成豪宅建築團隊，嘉義首座國際飯店宅 嘉義高鐵站特區「高鐵國際城」建案建築規劃由豪宅指定御用-禾象聯合建築師事務所王東奎建築大師操刀，重金禮聘上境設計工程負責景觀設計。

公設規劃由旅美多年盼達創意創始人蘇點忠大師操刀設計，由旭川光禾照明設計大師陳靖軍負責建築燈光規劃。

台灣2021-11-12 「高鐵國際城」具備房產地段增值4大優勢 嘉義高鐵車站特區內保鐵十二路的「高鐵國際城」除了本身規劃社區約1700坪中央公園的綠憩饗宴之外，基地正前方規劃約2100坪的公園，約650公尺還有一座面積3.3公頃的「嘉己人公園」，綠生活的居家場域，讓令人嚮往親近綠的居住品質加分。

台灣2021-11-09 三本+上揚！在地八德王+代銷南霸天，攜手震撼小檜溪 上揚國際揮軍桃園，攜手三本建設插旗小檜溪推180億3大案 台灣2021-10-07 鄭欽天：買房！代表對自己的未來有期待，是好事！ 鄭欽天：買房！代表對自己的未來有期待，是好事！ 台灣2021-10-01 虹耀今采「增值+通勤+學區+採買」一次完整滿足 虹耀今采「增值+通勤+學區+採買」一次完整滿足，增值！華光社區都市更新旗艦計畫 台灣2021-09-22 拆解建築成本，地上權住宅「優勢」創造「贏」 拆解建築成本，地上權住宅「優勢」創造「贏」，地上權符合人民需求與居住正義 台灣2021-09-15 建築大師黃秀莊，欽點「三豐雲極」設計特色 安心、安全、寧靜「物超所值」規劃設計，豪宅建築大師黃秀莊，欽點「三豐雲極」5大特色 台灣2021-09-13 三豐建設2021建築新美學代表作「三豐雲極」 「三豐雲極」-新三豐、新建築、新美學 台灣2021-08-31 「三豐雲極」打造黃金級「綠建築+智慧建築」 用心打造安全建築，超高抗震0.32G，「三豐雲極」與台積電同等級，豪宅團隊攜手精鑄打造，黃金級「綠建築+智慧建築」 台灣2021-08-30 三豐建設深耕大同區，2021新美學建案登場 南港國際豪宅「世界明珠」首席美學設計師李俊平，親自擘劃的建築新美學 台灣2021-08-27 建築作品賞析！「三豐雲極」建築3大美學 北台灣地表、創地貌奇蹟，引領現代建築影響力，黃文箎建築大師打造「雲極」傳世新地標 台灣2021-08-26 馬偕生活圈軸心地段，民生6需求一次滿足 「三豐雲極」位居馬偕生活圈軸心地段，雙連商圈+精品大道+文創匯聚 台灣2021-08-24 富莊機構多角化經營，服務社會、回饋鄉里 富莊機構多角化經營，服務社會、回饋鄉里 台灣2021-08-23 竹科、南科房市經驗，嘉義「正在複製」 竹科、南科房市經驗，嘉義「正在複製」 台灣2021-08-23 消費者變聰明！越來越重視建案公共設施規劃 消費者變聰明！越來越重視建案公共設施規劃 台灣2021-08-20 房地產「臨綠、親綠」，房價加價1成起跳 房地產「臨綠、親綠」，房價加價1成起跳 台灣2021-08-18 李文勝大師全案規劃「維也納公寓」每一吋空間 李文勝大師全案規劃「維也納公寓」每一吋空間 台灣2021-08-16 少子化時代明星學區保值超搶手 少子化時代明星學區保值超搶手，比雙學區更吸睛，學區「完整一條龍」的教育環境 台灣2021-08-13 久年銀座大師操刀+結構外審+耐震標章 久年銀座！以人為出發點，打造高級版的安全建築，大師操刀+結構外審+耐震標章 台灣2021-08-06 「久年銀座」獲得台灣首座WELL中期認證 「久年銀座」獲得台灣首座WELL中期認證 台灣2021-08-03 久年機構「文化、質感、美學」建築啟錨者 久年機構「善與人同、服務為本」。

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