一個算式告訴你》銀行將升息，未來房貸負擔有多重？

家庭收支的房貸壓力測試，就是在假設房貸利率上升的前提下，每個月家庭的房貸總支出會吃掉整體家庭收入的多少百分比？文言文的說法就是，當房貸利率漲 ... 粉絲團 會員註冊/登入 首頁 今日最新 你這麼努力，什麼年紀才可以輕鬆？翻轉退休新定義：不是不工作，而是「不 富邦媒、網家值得入手嗎？生活選股達 英特爾CEO批台灣不穩定，台積電董 存股族明年可提早拿到股息！金融業發 通膨上揚、利率仍低，金價明年上半年 12月新制懶人包》兒童身故保單給付 中概股自美下市成真！滴滴證實消息、 沒錢只好用生命當賭注，從《魷魚遊戲 企業連續16個月擴張，標普500有 全球能源價格飆漲，有機會演變成失控 該存金融股還是抗通膨食品股？「這1 致富故事 歷經大起大落，如今回歸極簡境界》林芯儀：存錢買地，打造自己的開心農場 零成本存股養出百萬搖錢樹》星大：以 會產生仇富心態，是因為自卑和嫉妒作 資產逾3800萬元的股市肥羊教你： 存股如何不變存骨？年領近百萬股息大 從大學開始存基金、儲蓄險，自創「3 養成理財好習慣，靠自己成為「富一代 曾經躲債走天涯，如今錢全託老婆管… 那一年過年前我被資遣了...夫妻努 從暴紅「康安」到平民股神徒弟之路》 近20年來台股修正過11次，曾經慘 觀點新聞 你這麼努力，什麼年紀才可以輕鬆？翻轉退休新定義：不是不工作，而是「不 英特爾CEO批台灣不穩定，台積電董 存股族明年可提早拿到股息！金融業發 通膨上揚、利率仍低，金價明年上半年 中概股自美下市成真！滴滴證實消息、 房價大漲威脅金融穩定，寬鬆貨幣政策 變種病毒來襲，面板雙虎：備料需求不 CNN恐懼貪婪指數顯示「極度恐懼」 能源價格明年續高檔，台塑集團相對擁 金融股》前10月賺贏去年度獲利！第 政府補助》因疫情影響收入？房車貸、 ETF 國際油價崩跌＋新型變種病毒來勢洶洶，資金紛往反向ETF避險，單週最高 金融海嘯那年，孩子剛出生，我卻被大 0056今年配出1.8元，投資人賺 影片》莫德納、AZ、BNT…打疫苗 電動車題材續發威，ETF績效稱王！ 高股息ETF》富邦特選高股息將問世 投資高股息型ETF，有可能領不到配 影片》存股族必看！不輸0050、0 開發金為何擺脫雞蛋水餃價，今年上漲 高股息ETF再添新兵！富邦特選台灣 0050不敗投資術》ETF不是只能 股票 台股 美股 陸股 選股心法 富邦媒、網家值得入手嗎？生活選股達人阿格力：疫情若趨緩，海外電商營收 企業連續16個月擴張，標普500有 全球能源價格飆漲，有機會演變成失控 該存金融股還是抗通膨食品股？「這1 不用千萬本金，這樣存金融股15年也 35歲財務自由、40歲出頭就退休上 影片》台股為什麼該跌不跌？散戶贏家 股價、房價、物價皆漲，會帶動通貨膨 2022年殖利率可望逾10%標的有 房地產 為了避稅把房子放在女兒名下，想要賣掉卻遭拒…知名律師：借名登記前，除 房市熱、最強促銷駕到！顏炳立：房價 面對通貨膨脹，年輕人如何利用「買房 低利率＋資金回流⋯房價漲不停，現在 為什麼從房市賺大錢的人，比從股市賺 看房時發現公設比都超過30%，合理 房市熱加上升息在即，可以把買房當存 豪宅一再出現降價求售，房價要崩了嗎 房市持續放量，房子卻賣不動？除非含 代銷、房仲、屋主，該跟誰買房子？房 原物料上漲，建商恐賣愈多賺愈少！留 基金 台灣基金淨流出創5年新高，達522億！解析第3季資金流向，未來基金主 美國消費者物價創30年來最大漲幅， 科技股樂迎傳統旺季！科技股票型基金 電動車、元宇宙商機夯！電子股領漲台 萬七保衛戰，台股力圖攻克季線！這2 2008年後的9次升息，股市還是一 挪威養老基金年度報酬近11%，怎麼 波灣債券成收益市場新亮點 國際油價上漲創近3年新高，相關產業 資金退潮啟動，你的錢能安度風浪嗎？ 減碳除了愛環境，竟然也能賺錢？全球 個人理財 存款 貸款 保險 外幣 退休計畫 消費 政府補助 配息教戰 工具箱 12月新制懶人包》兒童身故保單給付喪葬費、春節檢疫將上路…5重點一次 沒錢只好用生命當賭注，從《魷魚遊戲 父母高齡卻沒投保，新鮮人憂：「未來 今年將面臨「16萬名新生兒保衛戰」 投保件數逐年倍增，2021年再破紀 不如意十之八九，什麼時候遇到那十分 不是工作愈高薪、賺愈多錢就叫財富自 5招查勞退超簡單！請領前記得上這網 今年年終平均1.1個月，怎麼花才有 特別企劃 想創業開餐廳、咖啡店，不過失敗怎麼辦？人資主管提醒：有夢很美，但務必 勞保死亡給付、喪葬津貼差在哪？金額 金融市場再現新鯰魚？金管會承諾：「 多位名人猝逝，都跟這個「隱形殺手」 「好想比他成功…」你也想過這件事嗎 壽險給付留給自己的金額創新紀錄！愈 2021年繳稅優惠總整理》一次付清 「我好煎熬…」是否急救失智父的那一 名人堂 精彩書摘 用獲利滾存股，零成本市值逾800萬元！星大：存股也需要獲利了結，才能 「獲利滾存股」養出百萬搖錢樹！零成 兆豐金殖利率4%好低？存股600張 36歲存600張兆豐金達人大俠：穩 失智近20年的母親花掉500萬長照 曾用0050和台積電做價差每月入帳 35歲財富自由、40歲出頭退休，「 進行資產配置前，要預先做好哪些準備 近2年買進45張台積電！存股達人棒 短線賺的比存股多？股魚：定期定額買 歷經4次化療，為家人而活的她決定把 退休先修 今日資訊 大盤今日K值：80.9 日圓匯率0.2481,↓0.16%,一蘭拉麵指數(每萬元台幣購買力)45.2碗 商周財富網 房地產 一個算式告訴你》銀行將升息，未來房貸負擔有多重？ 一個算式告訴你》銀行將升息，未來房貸負擔有多重？ 上班族的理財大小事 About 撰文者dolin66 數字很冷冽，卻能反應市場的榮枯興衰。

思考很無趣，卻能掌握標趨勢的起伏轉折，歡迎一起加入dolin66數字與思考的遊戲時間，一同探討房地產、股票乃至於其他社會及經濟議題，表象背後的潛在趨勢。

+A -A 撰文者：dolin66 2015.01.12 瀏覽數：5043   圖片放大 最近有一個買屋不久的朋友憂心忡忡地跑來找我，因為銀行通知他房貸利率要調升，但升幅並不大，可是又害怕未來央行真的開始調升利率，到時所有銀行的房貸利率都跟著水漲船高時，房貸的還款負擔會變得很沈重，所以想問問有沒有辦法「預先」知道未來的房貸負擔有多重？關於這個問題，做一場家庭收支的房貸壓力測試就可以知道答案囉。

家庭收支的房貸壓力測試，就是在假設房貸利率上升的前提下，每個月家庭的房貸總支出會吃掉整體家庭收入的多少百分比？文言文的說法就是，當房貸利率漲升一定幅度時，家庭的房貸所得比會上升到多高？ 房貸所得比=每月房貸支出/每月家庭總收入X100% 對於已經買房的自住者而言，房價漲跌起伏對於家庭收支影響其實不大，因為漲也不會賣，跌也無力再買。

而家庭收入這部分，除非近期極有可能升官加薪或找到另一份兼差的收入，能多賺取一筆穩定的現金流而非像獎金這樣的一次性收入，不然請別輕易的認定家庭能在未來十幾年需要繳房貸的時間內，收入都能比現在更多。

第一頁 « 1 2 3 » 最後頁 首頁 單頁閱讀 關鍵字: 房貸利率 家庭收支 所得比 燈區 每月房貸 貸利 貸利率 分享: 列印 今日最新 「元大人壽元氣護照長期照顧終身健康保 你這麼努力，什麼年紀才可以輕鬆？翻轉 富邦媒、網家值得入手嗎？生活選股達人 英特爾CEO批台灣不穩定，台積電董事 存股族明年可提早拿到股息！金融業發現 相關文章 中國打房！多城市收緊房貸放款，甚至出 晚2年買房，要比別人多付200萬.. 疫情衝擊，各銀行紛紛調降房貸利率.. 日本2月消費支出年減0.3%連5個月 用3個方法，7～10年就能還完房貸！ 最新文章 1 為了避稅把房子放在女兒名下，想要賣掉卻遭拒…知名律師：借名登記前，除了契約要完備，還要思考這些事 2 房市熱、最強促銷駕到！顏炳立：房價暫難回頭，搭配優惠利率條件正是自住型絕佳買點 3 面對通貨膨脹，年輕人如何利用「買房」放大財富？ 4 低利率＋資金回流⋯房價漲不停，現在應該如何投資？ 5 除了買房，想抗通膨還能怎麼做？投資老手的建議 熱門排行 1 付了30萬斡旋金後不想買，拿得回來嗎？一次解惑，買房最常見的斡旋8個QA 2 地點多好、房租再便宜都不租！5個嚇跑房客的「租屋地雷」...最常被忽略的地方：廚房 3 買到「永遠搭不到電梯」的大樓！剩菜剩飯必打包、她省吃儉用買的房，住不到7個月就賣 4 買房要比父母輩多掏400萬！兩個世代購屋成本大PK，你還忍心苛責年輕人？ 5 談一場感情就賠了一棟房子！一個價值2千萬的血淚教訓：關心長輩就是保護家產 你是哪種族群? 領薪族 房貸族 養兒族 退休族 高手區 TOP 內容頻道 致富故事 觀點新聞 ETF 股票 房地產 基金 個人理財 特別企劃 精彩書摘 串接查詢 選股 理財小工具 網站服務 會員中心 客服中心 常見問題 本網站版權屬於城邦文化事業股份有限公司所有，未經本站同意，請勿擅用文字及圖案。

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